1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
足立区
68.1万円/㎡
前年比+6.7%
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グランベル西新井
東京都足立区谷在家一丁目
日暮里・舎人ライナー / 谷在家駅 徒歩5分
1999年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
3,458万円
57.5万円/㎡
2,018
2,978
3,938
4,899
AI査定結果
推定相場価格
3,458万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,978万円〜3,938万円
49.5万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月15日
グランベル西新井
3,180万円（52.9万円/㎡）/ 1階 / 60.11㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 3,180万円 | 52.9万円 | 1階 | 60.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/26 | 3,680万円 | 55.3万円 | 1階 | 66.6㎡ | 2LDK | - |
| 2026/01/30 | 3,480万円 | 57.9万円 | 1階 | 60.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 2,800万円 | 42.0万円 | 1階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 3,080万円 | 46.2万円 | 1階 | 66.6㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/08 | 2,200万円 | 36.6万円 | 1階 | 60.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 2,400万円 | 39.9万円 | 1階 | 60.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 3,680万円 | 55.3万円 | 1階 | 66.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/14 | 2,780万円 | 46.3万円 | 1階 | 60.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 3,680万円 | 55.3万円 | 1階 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2024/04/17 | 3,680万円 | 55.3万円 | 1階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,990万円 | 44.9万円 | 1階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 51.3万円 | 4階 | 58.07㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は51.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | グランベル西新井 足立区谷在家一丁目 | 谷在家駅5分 | 3,180万円 | 52.9万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/14 | エンゼルハイム入谷南 足立区入谷四丁目 | 舎人駅9分 | 3,080万円 | 45.1万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/23 | セザールリバーサイド王子神谷 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,050万円 | 48.6万円 | 62.82㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | - | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/16 | ジェイパーク王子神谷ツインステート 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅13分 | 3,300万円 | 44.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2024/06/07 | エンゼルハイム加賀 足立区加賀二丁目 | 谷在家駅12分 | 2,800万円 | 44.2万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/03 | エンゼルパークサイド皿沼 足立区皿沼一丁目 | 谷在家駅12分 | 3,280万円 | 51.5万円 | 63.69㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/02 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,000万円 | 54.8万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/27 | 朝日パリオ西新井西館 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,690万円 | 46.1万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/01 | エレガンス王子神谷 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅16分 | 3,080万円 | 55.7万円 | 55.3㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/19 | 朝日パリオ西新井東館 足立区鹿浜八丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,680万円 | 45.8万円 | 58.56㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/17 | レーベンハイム鹿浜 足立区鹿浜四丁目 | 西新井大師西駅14分 | 3,299万円 | 54.8万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/03 | ディアレスト鹿浜 足立区鹿浜八丁目 | 谷在家駅11分 | 3,080万円 | 50.1万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 北 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/10 | エンゼルハイム鹿浜第8 足立区鹿浜六丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,899万円 | 53.9万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/20 | サンクレイドル西新井 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅2分 | 3,280万円 | 49.7万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/26 | エンゼルハイム鹿浜第11 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅10分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 足立区伊興五丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 4,500万円 | 65.5万円 | 68.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/05 | センチュリー西新井I 足立区谷在家三丁目 | 日暮里・舎人ライナー谷在家駅4分 | 3,590万円 | 56.3万円 | 63.72㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/27 | センチュリー西新井1 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅4分 | 3,590万円 | 56.3万円 | 63.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、足立区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は足立区の平均と比較して22.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グランベル西新井 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区谷在家一丁目 |
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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